C.H.4.3.3.2.8 Afgørelseskompetence
Indhold
Dette afsnit beskriver, hvilken myndighed der har kompetencen til at træffe afgørelsen om at fritage en ejendom for betaling af grundskyld efter ESL § 7. Afgørelseskompetencen for de obligatoriske fritagelser efter § 7 er delt mellem kommunerne og staten.
Reglerne om, hvem der træffer afgørelse om bevillingsmæssig fritagelse for betaling af grundskyld, findes i ESL § 7, stk. 1 og 2.
Afsnittet indeholder:
- Kommunerne - fritagelse
- Staten - omfang af fritagelse.
Se også
Se også afsnit
- C.H.4.3.3.2.1 Regel om fritagelse
- C.H.4.3.3.2.2 Skoler, hospitaler, sygehuse mv.
- C.H.4.3.3.2.3 Sports- og idrætsanlæg mv.
- C.H.4.3.2.2.4 Ungdomslejr, lejrplads eller feriekoloni
- C.H.4.3.3.2.5 Almenvelgørende stiftelser mv.
- C.H.4.3.3.2.6 Gas-, vand- og fjernvarmeværker
- C.H.4.3.3.2.7 Delvis fritagelse
- C.H.4.3.3.2.9 Virkning af fritagelse mv.
- C.H.4.3.3.2.10 Klage og genoptagelse.
Kommunerne - fritagelse
Kommunalbestyrelsen kan fritage de ejendomme, der er opregnet i bestemmelsen, for grundskyld. Se ESL § 7, stk. 1.
Kommunalbestyrelsen har således kompetencen til at træffe afgørelse om, hvorvidt en ejendom skal fritages for grundskyld.
Staten - omfang af fritagelse
Told- og skatteforvaltningen foretager et skøn over, hvor stor en del af en ejendom, der kan fritages, og fordeler grundværdien på den del, der kan henføres til den fritagne henholdsvis den ikkefritagne del. Se ESL § 7, stk. 2, 2. pkt.
Skatteforvaltningen træffer således afgørelse om;
- hvor stor en del af en ejendom, der kan fritages, samt
- hvor stor en del af grundværdien, der kan henføres til den fritagne del henholdsvis den ikkefritagne del.
Hvis en ny friskole anmoder om fritagelse for betaling af grundskyld på en ejendom, skal kommunalbestyrelsen træffe afgørelse om, hvorvidt der kan ske fritagelse for grundskyld. Herefter skal Skatteforvaltningen i forbindelse med vurderingen træffe afgørelse om, hvor stor en del af grundværdien, der kan henføres til den fritagne del.
Når en kommune varsler Skatteforvaltningen om en fritagelse for grundskyld, kan Skatteforvaltningen inddrage kommunen i vurderingen af, hvor stor en del af ejendommen, der kan henføres til den fritagne del.
En del af vurderingen
Skønnet over, hvor stor en del af en ejendom, der kan fritages, og fordelingen af grundværdien på den del, der kan henføres til den fritagne henholdsvis den ikkefritagne del, foretager Skatteforvaltningen som en del af vurderingen. Se ESL § 7, stk. 2, 2. pkt.
Bestemmelsen skal ses i sammenhæng med ejendomsvurderingsloven, hvorefter ansættelser og fordelinger efter ejendomskatteloven foretages som en del af vurderingen. Se EVL § 15, stk. 2, 4. pkt. Det betyder, at det er Skatteforvaltningen, der vil have kompetence til at foretage fordelingerne ved fritagelse for grundskyld.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed