C.C.3.1.1 Beskrivelse af anpartsvirksomheder, herunder projekter
Indhold
Dette afsnit beskriver hvad anpartsvirksomheder, herunder projekter, er.
Afsnittet indeholder:
- Anpartsvirksomhed
- Anpartsprojekt
- De beskrevne selskabers selskabsform.
Anpartsvirksomhed
En anpartsvirksomhed er en erhvervsvirksomhed med flere eller mange ejere. I de fleste tilfælde er sådan en virksomhed organiseret som et kommanditselskab. Anpartsvirksomhederne kan også organiseres som interessentskaber. Dette er mere sjældent.
Anpartsprojekt
Anpartsprojekter er anpartsvirksomheder, der udbydes som projekter,ofte til investorer der ønsker at investere bl.a. ud fra skattemæssige hensyn for derefter at være passive deltagere i virksomheden.
De skattemæssige fordele ved at deltage i anpartsvirksomheder/projekter, kan blive begrænset enten af anpartsreglerne eller af reglerne om fradragsbegrænsning for kommanditister. Se (C.C.3.3.4 Fradragsbegrænsning. Fradragskontoreglerne) om fradragskontoreglerne.
Anpartsprojekterne er typisk virksomheder, der ejer afskrivningsberettigede aktiver, fx fast ejendom eller vindmøller mv. Tidligere var også anpartsprojekter med skibe almindelige.
Igangsættelse af anpartsprojekter
Et anpartsprojekt sættes i gang ved, at en udbyder tilbyder anparterne til salg. Der udarbejdes normalt et informationsmateriale (et prospekt) til brug for salget med oplysninger fx om den forventede økonomi i projektet, budget og orientering om bl.a. skattemæssige forhold.
Køberne af anparterne betaler udbyderen for etableringen.
Anpartsreglerne bruges, når der er tale om anpartsprojekter. Projekterne kan tilrettelægges sådan, at anpartsreglerne ikke gælder for dem. Se (C.C.3.1.4 Betingelser for anvendelse af anpartsreglerne. Ejerantal) "Betingelser for anvendelse af anpartsreglerne, Ejerantal".
Dét, at der er tale om et anpartsprojekt, har betydning for:
- Afskrivningsgrundlaget for deltagere i anpartsprojekter. Se afsnit C.C.2.4.4.3 Afskrivningsgrundlag, bygninger og installationer Afskrivningsgrundlag, bygninger og installationer
- Dispensation fra anpartsreglerne efter reglerne i PSL (personskatteloven) § 4, stk. 6,
- Dispensation efter de tidligere regler i PSL (personskatteloven) § 4, stk. 1, nr. 11, og efter PSL (personskatteloven) § 4, stk. 6, om udlejningsvirksomheder. Her er det vigtigt, om skattemæssige overvejelser har haft en væsentlig betydning for anskaffelsen, når der er tale om et investeringsprojekt for passive investorer. Se afsnit (C.C.3.1.6.3 Regler for anpartsvirksomheder med udlejning af afskrivningsberettigede driftsmidler og skibe) og (C.C.3.1.6.4 Regler og overgangsregler for anpartsvirksomheder med afskrivningsberettiget fast ejendom og inventar heri, tidligere PSL § 4, stk. 1, nr. 12).
De beskrevne selskabers selskabsform
De anpartsvirksomheder og -projekter, der beskrives i dette afsnit, er personselskaber, der også kaldes deltagerbeskattede selskaber. Nogle bruger også udtrykket, at selskaberne er skattemæssigt transparente. Det betyder, at beskatningen af indkomsten fra selskabets virksomhed sker hos hver enkelt deltager i forhold til størrelsen af den eller de anparter, som den enkelte deltager ejer.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed