A.A.8.4.1.3 Hvilke adgange er der til at ændre en vurdering eller en del af en vurdering
Indhold
Dette afsnit handler om reglerne, der regulerer Vurderingsstyrelsens adgang til at ændre en vurdering eller en del af en vurdering.
Regler
Vurderingsstyrelsen har efter skatteforvaltningsloven (SFL (skatteforvaltningsloven)) forskellige adgange til at ændre en foretaget vurdering:
- Genoptagelse efter SFL (skatteforvaltningsloven) § 33.
- Revision efter SFL (skatteforvaltningsloven) § 33 a.
- Afledte ændringer af nyere vurderinger efter SFL (skatteforvaltningsloven) § 34.
- Genoptagelse i forbindelse med klage efter § 35 a, stk. 5.
Herudover kan Vurderingsstyrelsen foretage genoptagelse efter den særlige overgangsbestemmelse i EVL (ejendomsvurderingsloven) § 81, stk. 6. Der henvises til afsnit H.A.3.1.1 Almindelig vurdering og vurderingstermin.
Vurderingsstyrelsens adgang til at ændre en vurdering eller en del af en vurdering
Vurderingsstyrelsens adgang til at genoptage en ejendomsvurdering eller en del af en ejendomsvurdering er reguleret af genoptagelsesreglerne i SFL (skatteforvaltningsloven) § 33, der er blevet præciseret og justeret med § 1, nr. 24-29, i lov nr. 688 af 8. juni 2017, der trådte i kraft den 1. januar 2018. SFL (skatteforvaltningsloven) § 33, stk. 1, er også ændret ved § 5, nr. 2, i lov nr. 2614 af 28. december 2021, således at ændring af en vurdering ved ordinær genoptagelse også forudsætter en ændring af ejendomsværdien eller grundværdien med mere end 20 pct. Ændringsloven trådte i kraft den 1. januar 2022.
Endvidere er der med § 1, nr. 30-32, i lov nr. 688 af 8. juni 2017, der tillige trådte i kraft den 1. januar 2018, gennemført ændringer af revisionsreglen i SFL (skatteforvaltningsloven) § 33 a, der giver Vurderingsstyrelsen forbedrede muligheder for ved egen drift at revidere ejendomsvurderinger, uanset at de pågældende vurderinger ikke er påklaget rettidigt, og uanset at forudsætningerne for genoptagelse i SFL (skatteforvaltningsloven) § 33 ikke er opfyldt.
Der er med § 1, nr. 33, i lov nr. 688 af 8. juni 2017, der tillige trådte i kraft den 1. januar 2018, desuden foretaget en række ændringer i adgangen til at foretage afledte ændringer af nye vurderinger efter SFL (skatteforvaltningsloven) § 34.
Der er i bemærkningerne til lov nr. 688 af 8. juni 2017 udtrykkeligt taget stilling til hierarkiet i reglerne om genoptagelse i SFL (skatteforvaltningsloven) § 33 og reglerne om revision i SFL (skatteforvaltningsloven) § 33 a. Det fremgår således af bemærkningerne, at Vurderingsstyrelsen under henvisning til strukturen i SFL (skatteforvaltningsloven) kapitel 12 først skal vurdere, om en påtænkt ændring kan gennemføres under henvisning til reglerne om ordinær genoptagelse, i anden række skal vurdere, om ændring kan gennemføres efter reglerne om ekstraordinær genoptagelse, og først derefter skal vurdere, om der kan og skal gennemføres ændring ved i første række ordinær revision og dernæst ekstraordinær revision. Dette er relevant, da det skattemæssige virkningstidspunkt for en ændring af en vurdering er afhængig af, hvilke af reglerne i SFL (skatteforvaltningsloven) §§ 33 og 33 a der begrunder ændringen.
Det fremgår herudover udtrykkeligt af bemærkningerne til lov nr. 688 af 8. juni 2017, at Vurderingsstyrelsen, ud over de ændringsmuligheder, der følger af reglerne i skatteforvaltningsloven, har adgang til at berigtige tastefejl mv.
Herudover har Vurderingsstyrelsen i tilfælde, hvor en afgørelse, der er truffet af styrelsen, påklages, en mulighed for uanset de almindelige frister og forudsætninger for genoptagelse efter skatteforvaltningsloven at genoptage og ændre afgørelsen, hvis klageren er enig heri. Det følger af SFL § 35 a, stk. 5. For afgørelser om genoptagelse i forbindelse med klage, der træffes den 1. januar 2022 eller senere, er det dog en betingelse for genoptagelse af vurderinger foretaget efter EVL (ejendomsvurderingsloven) §§ 5 og 6, at genoptagelsen vil resultere i en ændring af ejendomsværdien eller grundværdien, der er større end 20 pct. Det følger af SFL § 35 a, stk. 5, 2. pkt.
Læs også:
Med Skatteberegning 2025, kan du beregne skatten for indkomståret 2025. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2024, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2024.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2025. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2024.
Oprindeligt ville regeringen sætte grænsen ned til 25%, men efter aftale med de Konservative har regeringen nu stillet forslag til Folketinget om, at grænsen sættes ned til 50%.
Beregn, hvad det koster dig at sætte arbejdstiden et par timer ned om ugen.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed