H.A.9.1.2 Indberetning af oplysninger om overdragelse af fast ejendom
Indhold
Dette afsnit omhandler indberetning af oplysninger om overdragelse af fast ejendom.
Det er en nødvendig forudsætning for vurderingsarbejdet, at Vurderingsstyrelsen er i besiddelse af korrekte og opdaterede oplysninger om indgåede ejendomshandler og vilkårene herfor.
Det fremgår derfor af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 54, stk. 1, 1. pkt., at erhververen af fast ejendom senest på tidspunktet for anmeldelse til tinglysning af overdragelsesdokument digitalt skal indberette oplysninger om overdragelsen og om vilkårene herfor.
Det vil være uden betydning, om det er erhververen selv eller dennes eventuelle repræsentant, der foretager indberetningen.
Af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 54, stk. 1, 2. pkt., fremgår, at anmelderen ved anmeldelse af servitutter til tinglysning digitalt skal indberette oplysninger om servituttens indhold, når servitutten kan have betydning for vurderingen - se dog nedenstående om bekendtgørelse nr. 1518 af 14. december 2017. Indberetning skal ske senest på anmeldelsestidspunktet. Dette skal ses i sammenhæng med EVL (ejendomsvurderingsloven) § 15, stk. 4, hvorefter der ved vurderingen tages hensyn til servitutter af privatretlig karakter i det omfang, at en servitut er pålagt en ejendom til fordel for en anden ejendom. Se afsnit H.A.3 Almindelig vurdering, omvurdering og vurderingsnormen Almindelig vurdering, omvurdering og vurderingsnormen.
Af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 54, stk. 2, fremgår, at skatteministeren efter forhandling med justitsministeren fastsætter regler om, hvilke oplysninger indberetningerne efter EVL (ejendomsvurderingsloven) § 54, stk. 1, skal indeholde, og hvilke myndigheder oplysningerne skal videregives til. Skatteministeren kan desuden efter forhandling med justitsministeren fastsætte nærmere regler om meddelelse af oplysninger, herunder regler om tidsfrister og form for meddelelse af oplysningerne.
Bemyndigelsen er udmøntet i bekendtgørelse nr. 1518 af 14. december 2017 om indberetning efter ejendomsvurderingslovens § 54. Af bekendtgørelsen fremgår bl.a., at der ikke skal foretages indberetning af ikke værdipåvirkende servitutter, som kan aflyses af ejeren af den tjenende ejendom, eller som er etableret ved tinglysning af egne vedtægtsbestemmelser for private sammenslutninger.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed