D.A.5.11.5.2 Sikkerheds- og garantistillelse
Indhold
Dette afsnit handler om momsfritagelse af sikkerheds- og garantistillelse.
Afsnittet indeholder:
- Definition: Sikkerheds- og garantistillelse
- Eksempler på sikkerheds- og garantistillelse
- Biydelser til sikkerheds- og garantistillelse
- Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Definition: Sikkerheds- og garantistillelse
Sikkerheds- og garantistillelse betyder, at der stilles en sikkerhed/garanti for, at en indgået forpligtigelse opfyldes på nærmere fastsatte vilkår.
EF-domstolen har i en konkret sag udtalt, at begrebet »indgåelse af forpligtelser« i henhold til momssystemdirektivet indebærer, at andre typer af forpligtelser end finansielle forpligtelser, såsom forpligtelsen til at renovere en fast ejendom, er udelukket fra bestemmelsens anvendelsesområde. Se sag C-455/05, Velvet & Steel Immobilien und Handels GmbH.
Eksempler på sikkerheds- og garantistillelse
Sikkerheds- og garantistillelse omfatter bl.a.:
- garanti for udbetaling af realkreditlån
- garanti for ejendomshandel
- indeståelse og tabsgaranti for realkreditinstitutter
- betalingsgarantier
- arbejds- og tilbudsgarantier
- import- og eksportremburser
- garantier for toldkreditter
- indeståelser
- kautioner
- endossementsforpligtelser ved rediskontering af veksler, samt
- afgivelse af vekselaccepter.
Biydelser til sikkerheds- og garantistillelse
Der henvises til afsnit D.A.5.11.2 Hovedydelser og biydelser i forbindelse med finansielle transaktioner om hovedydelser og biydelser i forbindelse med finansielle transaktioner.
Nedenstående liste viser eksempler på biydelser, der er momsfrie, når de leveres af den finansielle tjenesteyder (f.eks. et pengeinstitut) som led i sikkerheds- og garantistillelse:
- Kreditvurdering af den, der stilles sikkerhed for
- Udarbejdelse af tilbud om garanti- eller sikkerhedsstillelse
- Udarbejdelse af garantidokument
- Gennemførelse af sikringsakter
- Rådgivning i forbindelse med garanti- eller sikkerhedsstillelsen.
Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
| Afgørelse | Afgørelsen i stikord | Yderligere kommentarer |
| EU-Domme | ||
| C-455/05, Velvet & Steel Immobilien und Handels GmbH | Begrebet »indgåelse af forpligtelser« indebærer, at andre typer af forpligtelser end finansielle forpligtelser, såsom forpligtelsen til at renovere en fast ejendom, er udelukket fra bestemmelsens anvendelsesområde. Sådanne ydelser er derfor momspligtige. | |
| ►SKM2022.554.SR◄ | ►Spørger er en bank, der har til formål at drive bankvirksomhed af enhver art. Spørger har indgået en distributionsaftale med et realkreditinstitut, hvorefter Spørger skal formidle salg af realkreditinstituttets realkreditlån. Desuden skal Spørger udføre rådgivning og visse nærmere beskrevne administrative opgaver. Når Spørger har formidlet et realkreditlån til realkreditinstituttet, skal Spørger desuden stille sikkerhed til realkreditinstituttet i form at en garantistillelse for det pågældende realkreditlån. Skatterådet bekræftede, at Spørgers garantistillelse for realkreditlån, som Spørger har formidlet, er omfattet af momsfritagelsen for sikkerheds- og garantistillelse i ML (momsloven) § 13, stk. 1, nr. 11, litra b). ◄ |
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed