C.G.3.2.3.3.2 Pantebreve
Indhold
Dette afsnit handler om afkast på pantebreve.
Afsnittet indeholder:
- Definition på panterbreve
- Definition på indeksregulerede pantebreve
- Definition på knækpantebreve
- Regel.
Definition på pantebreve
Et pantebrev er et dokument, hvor der er en aftale om en panteret. Panteretten giver indehaveren en ret til at kræve en ydelse.
Panteretten sikrer, at indehaveren kan søge fyldestgørelse i den pantsatte formueværdi, forud for andre kreditorer. Pantsætter er derfor begrænset i sin råderet over det pantsatte.
Den pantsatte formueværdi kan fx være fast ejendom, registreret skib eller luftfartøj.
Definition på indeksregulerede pantebreve
Et pantebrev, hvor restgælden indeksreguleres, er et pantebrev, hvis hovedstol, restgæld og rente reguleres i takt med et bestemt indeks.
Definition på knækpantebreve
Et knækpantebrev er karakteriseret ved, at den pålydende rente ændres i spring på et eller flere forud fastlagte tidspunkter under løbetiden. Normalt vil det være sådan, at renten er højest i begyndelsen og lavest i slutningen af løbetiden.
Regel
Afkastet af alle former for pantebreve skal medregnes til beskatningsgrundlaget efter PAL (pensionsafkastbeskatningsloven) §§ 3, 6 og 7, herunder afkastet af de såkaldte knækpantebreve og pantebreve, hvor restgælden indeksreguleres. Både renteindtægter og gevinst eller tab på pantebreve skal medregnes til beskatningsgrundlaget.
Gevinst eller tab på pantebreve skal gøres op efter lagerprincippet. Se PAL (pensionsafkastbeskatningsloven) 15, stk. 3. Se også afsnit C.G.3.2.2 Opgørelse af beskatningsgrundlaget efter lagerprincippet (PAL § 15, stk. 3 og 4) om opgørelse af beskatningsgrundlaget efter lagerprincippet.
Renteindtægter opgøres efter reglerne i PAL (pensionsafkastbeskatningsloven) § 15, stk. 1. Se C.G.3.2.3.1 Renteindtægter eller lign. (PAL § 15, stk. 1) om renteindtægter.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed