C.F.8.2.2.13.2.6 Aktier i ejendomsselskaber
En person hjemmehørende i et land, som har fortjeneste ved salg af aktier eller lignende ejerandele i et andet land, såsom ejerandele i et interessentskab eller en trust, kan blive beskattet i det andet land, hvis, på noget tidspunkt i en periode på 365 dage før salget, disse aktiers eller lignende ejerandeles værdi for mere end 50 pct.s vedkommende direkte eller indirekte hidrører fra besiddelse af fast ejendom, som defineret i artikel 6, beliggende i det andet land. Se modeloverenskomstens artikel 13, stk. 4.
Reglen kan ses som en forlængelse af artikel 13, stk. 1, om beskatningsretten til fortjeneste ved afståelse af fast ejendom. Se afsnit C.F.8.2.2.13.2.2 Fast ejendom og punkt 28.3 i kommentaren til modeloverenskomstens artikel 13.
Bemærk
Der er ikke intern hjemmel i dansk ret til at udnytte denne beskatningsret.
Denne regel er ikke altid med i de danske DBO'er. Den kan også være udformet på andre måder. Se punkt 28.5.-28.13 i kommentaren til modeloverenskomstens artikel 13. Punkt 28.9.-12 handler om "Real Estate Investment Trusts" (REITs). Se herom afsnit C.F.8.2.2.10.1.3 Modtager af udbytte (artikel 10).
Se også
- C.F.8.1.1 om hvad det vil sige at have beskatningsretten til en indkomst
- C.F.8.2.2.4 (artikel 4) om begrebet hjemmehørende
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed