C.E.3.4.2 Udlodningsmodtager bor i dødsboets ejendom under skiftet
Indhold
Dette afsnit beskriver regler for en udlodningsmodtager, der bor i dødsboets ejendom under skiftet.
Se afsnit C.E.14 Definitioner og forklaringer om definition af udlodningsmodtager.
Personer omfattet af reglen
Reglen omfatter personer, der er udlodningsmodtager i et skiftet dødsbo, som er omfattet af DBSL (dødsboskatteloven) § 3. Se C.E.3.1.2 Dødsboer omfattet af reglerne om afgrænsning af dødsboets indkomst og indkomstskattepligtens varighed om, hvilke dødsboer det er.
Regel
Når en udlodningsmodtager
- bor i dødsboets ejendom eller
- benytter en fritidsbolig under skiftet
skal den pågældende betale ejendomsværdiskat som ejer af ejendommen. Det gælder dog kun, hvis afdøde betalte ejendomsværdiskat. Se EVSL (ejendomsværdiskatteloven) § 1, stk. 3.
Når udlodningsmodtager har betalt leje af ejendommen eller fritidsboligen til dødsboet, kan udlodningsmodtager trække et beløb fra i den skattepligtige indkomst. Beløbet udgør den del af den faktiske betalte leje, der ikke overstiger 250 procent af ejendomsværdiskatten. Se DBSL (dødsboskatteloven) § 40, stk. 4, 1. pkt.
Når den faktisk betalte leje overstiger 250 procent af ejendomsværdiskatten, kan udlodningsmodtager ikke trække det overskydende beløb fra.
Afdøde var beskattet af lejeværdi efter SL § 4, litra b, 2. pkt.
Når afdøde har været beskattet af lejeværdi efter SL (statsskatteloven) § 4, litra b, 2. pkt., skal en udlodningsmodtager, der har boet i ejendommen under skiftet, efter de samme regler medregne lejeværdi af ejendommen i sin skattepligtige indkomst, idet udlodningsmodtageren stilles som en ejer. Se DBSL (dødsboskatteloven) § 40, stk. 4, 2. pkt.
Læs også:
Med Skatteberegning 2023, kan du beregne skatten for indkomståret 2023. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2022, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2022.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed