Indhold

Dette afsnit indeholder

• Regel
• Om antal udlejningsdage
• Om type af ejendom
• Om kalenderårets bruttolejeindtægt.

Regel

BEK nr. 1253 af 06/09/2022 § 46, stk. 1, nr. 3, litra h, lyder:

"h) hvis tilgængeligt, antallet af dage, hvor hver Ejendom har været udlejet i den Indberetningspligtige Periode, og typen af hver enkelt ejendom."

Disse oplysninger skal således kun indgå i indberetningen, hvis de er tilgængelige, og der er intet krav om, at platformsoperatøren skal indsamle dem, hvis de ikke er tilgængelige, eller verificere dem.

BEK nr. 1142 af 28/08/2023 § 1, nr. 1, der indsætter bl.a. § 46, stk. 3, nr. 1, i BEK nr. 1253 af 06/09/2022 indebærer, at visse oplysninger om fast ejendom kan indberettes frivilligt. § 46, stk. 3, nr. 1, litra b, lyder: 
"Indberettende Platformsoperatører kan vælge at indberette følgende oplysninger ud over oplysningerne omhandlet i stk. 1:
1) For så vidt angår hver Sælger, der skal indberettes om, og som har udført en Relevant Aktivitet, der vedrører udlejning af fast ejendom omfattet af ligningslovens § 15 O:
    b) Kalenderårets bruttolejeindtægt omfattet af ligningslovens § 15 O."

Om antal udlejningsdage

Formålet med at lade antallet af udlejningsdage indgå i indberetningen er bl.a., at det sætter skattemyndighederne bedre i stand til at vurdere, hvorvidt der er tale om enkeltstående eller tilbagevendende, mere kommercielt orienteret udlejning. Desuden har nogle lande specifikke centrale eller lokale skatter på overnatninger (fx "city tax"), som udregnes på baggrund af antallet af udlejningsdage.

Bemærk

Korttidsudlejning er omfattet, hvilket ses at kunne medføre, at en Ejendom kan være udlejet i mere end 366 dage på et år.

Om type af ejendom

Ved indberetning skal der vælges mellem følgende typer af ejendom:

• Hotelværelse
• Bed & breakfast-værelse
• Hus
• Lejlighed
• Campingvogn (Mobile Home)
• Teltplads
• Båd
• Parkeringsplads
• Andet.

Om kalenderårets bruttolejeindtægt

Der er ikke efter BEK nr. 1253 af 06/09/2022 krav om, at platformsoperatøren indberetter kalenderårets bruttolejeindtægt. 

Det er dog muligt for platformoperatøren frivilligt og supplerende at indberette oplysning herom. Se BEK nr. 1142 af 28/08/2023 § 1, nr. 1, der indsætter bl.a. § 46, stk. 3, nr. 1, litra b, i BEK nr. 1253 af 06/09/2022. 

Frivillig indberetning om fast ejendom efter omfatter udover kalenderårets bruttolejeindtægt oplysning om BFE-nummer. Se afsnit A.B.1.2.8.6.6.2 Hvilke oplysninger skal indberettes?.4.

Ordningen med frivillig indberetning skal ses i sammenhæng med de tidligere gældende nationale regler i Danmark, hvor de oplysninger, der skulle indberettes, muliggjorde Skatteforvaltningens fortryk af indtægterne, idet platformsoperatøren med sin frivillige indberetning kan medvirke til, at den pågældendes kunder fortsat kan få fortrykt deres indtægter på årsopgørelsen eller oplysningsskemaet.

Bemærk

BEK nr. 1142 af 28/08/2023 § 1, nr. 1, der indsætter bl.a. § 46, stk. 3, nr. 1, i BEK nr. 1253 af 06/09/2022, er trådt i kraft 1. januar 2024 og har virkning for indberetning vedrørende kalenderåret 2023 og senere kalenderår.