Den Juridiske Vejledning 2019-1

---

• E.B.1 Generelt om tinglysningsafgift
• • E.B.1.1 Tinglysningsafgiftslovens baggrund, formål og historik
  • E.B.1.2 Lovens anvendelsesområde
  • • E.B.1.2.1 Tinglysning og registrering
    • E.B.1.2.2 Lovens virkning for Færøerne og Grønland
  • E.B.1.3 Administration af tinglysningsafgiftsloven
  • • E.B.1.3.1 Hvem administrerer tinglysningsafgiftsloven
    • E.B.1.3.2 Hvem er registreringsmyndighed?
    • E.B.1.3.3 Kontrol af afgiften ved tinglysningen eller registreringen
    • E.B.1.3.4 Tilbagebetaling af afgift
    • • E.B.1.3.4.1 Hvem betales afgiften tilbage til
      • E.B.1.3.4.2 Tilbagebetaling til ikke-storkunde
      • E.B.1.3.4.3 Tilbagebetaling til storkunde
      • E.B.1.3.4.4 Forældelse af krav om tilbagebetaling
• E.B.2 Fælles regler for beregning og tilbagebetaling af tinglysningsafgift
• • E.B.2.1 Hvad er omfattet af afgiftspligten?
  • E.B.2.2 Fastsættelse af tinglysningsafgiften og kære af tinglysningen
  • E.B.2.3 Hvad er fritaget for afgift?
  • • E.B.2.3.1 Afgiftsfritagelser efter TAL § 8
    • E.B.2.3.2 Afgiftsfritagelser ved registrering af rettigheder i fly
    • E.B.2.3.3 Afgiftsfritagelse for tinglysning eller registrering i forbindelse med kommunalreformen af 1. januar 2007
  • E.B.2.4 Når transaktionen er aflyst eller slettet og senere registreres på ny
  • E.B.2.5 Hvem skal betale afgiften?
  • E.B.2.6 Beregning af afgiften
  • • E.B.2.6.1 Afgiftssatser
    • E.B.2.6.2 Afrunding af afgiften
    • E.B.2.6.3 Omregning af fremmed valuta
  • E.B.2.7 Betaling af afgiften
  • • E.B.2.7.1 Betalingsmåden
    • • E.B.2.7.1.1 Hvordan betales afgiften?
      • E.B.2.7.1.2 Hvornår skal afgiften betales?
    • E.B.2.7.2 Efterbetaling af skyldig afgift
    • E.B.2.7.3 Forhøjet afgift og renter
  • E.B.2.8 Hvordan tilbagebetales afgiften?
  • E.B.2.9 Betingelserne for at afgiften kan betales tilbage
  • • E.B.2.9.1 Tilbagebetaling af afgift ved aflysning af ejerskifte
    • • E.B.2.9.1.1 Tilbagebetaling af afgiften ved aflyst ejerskifte af fast ejendom
      • E.B.2.9.1.2 Tilbagebetaling af afgiften ved sletning af ejerforhold i skibe
      • E.B.2.9.1.3 Tilbagebetaling af afgiften ved sletning af ejerforhold i fly
    • E.B.2.9.2 Tilbagebetaling af afgift ved aflysning eller sletning af panterettigheder
    • • E.B.2.9.2.1 Tilbagebetaling af afgiften ved aflysning af pant i fast ejendom
      • E.B.2.9.2.2 Tilbagebetaling af afgiften ved sletning af pant i skibe i Skibsregistret
      • E.B.2.9.2.3 Tilbagebetaling af afgiften ved sletning af pant i fly
    • E.B.2.9.3 Tilbagebetaling af afgiften på afviste og tilbagekaldte dokumenter
    • E.B.2.9.4 Diplomaters mulighed for tilbagebetaling af afgift
  • E.B.2.10 Storkundeordningen
  • • E.B.2.10.1 Generelt om storkundeordningen
    • E.B.2.10.2 Registrering af virksomheden som storkunde
    • E.B.2.10.3 Sådan opgøres afgiften for storkunder
    • E.B.2.10.4 Sådan betales afgiften for storkunder
    • E.B.2.10.5 Krav til bogholderiet for storkunder
• E.B.3 Tinglysning eller registrering af ejendomsret
• • E.B.3.1 Tinglysning af ejerskifte af fast ejendom
  • • E.B.3.1.1 Hvad er ejerskifte af fast ejendom
    • • E.B.3.1.1.1 Hvad er fast ejendom?
      • E.B.3.1.1.2 Hvad er tinglysning af ejerskifte af fast ejendom?
    • E.B.3.1.2 Hvordan beregnes afgiften
    • • E.B.3.1.2.1 Afgiftssatsen
      • E.B.3.1.2.2 Afgiftsgrundlaget
      • E.B.3.1.2.3 Opgørelse af ejerskiftesummen
      • E.B.3.1.2.4 Særligt om entrepriser
      • E.B.3.1.2.5 Hvad der ikke medregnes i ejerskiftesummen
      • E.B.3.1.2.6 Ejendomsværdien
      • E.B.3.1.2.7 Ejerskifte af flere ejendomme
    • E.B.3.1.3 Særlige former for ejerskifte
    • • E.B.3.1.3.1 Mageskifte
      • E.B.3.1.3.2 Matrikulære ændringer
      • E.B.3.1.3.3 Ekspropriation
      • E.B.3.1.3.4 Tvangsauktion
      • E.B.3.1.3.5 Ægtepagt
      • E.B.3.1.3.6 Bodeling ved separation og skilsmisse
      • E.B.3.1.3.7 Skifteretsattest
      • E.B.3.1.3.8 Arveudlægsskøde
      • E.B.3.1.3.9 Gaveoverdragelse til den danske folkekirke mv. og godkendte fonde og foreninger mv.
      • E.B.3.1.3.10 Fra anpartslejlighed til ejerlejlighed
    • E.B.3.1.4 Hvad kan afgiftsnedsættes
    • • E.B.3.1.4.1 Gaveoverdragelse
      • E.B.3.1.4.2 Overdragelse til dødsboer eller arvinger i forening
      • E.B.3.1.4.3 Overdragelse til længstlevende ægtefælle
      • E.B.3.1.4.4 Overdragelse mellem ægtefæller
    • E.B.3.1.5 Ejerskifte ved virksomhedsomdannelse
    • • E.B.3.1.5.1 Generelt om omdannelse og tinglysning
      • E.B.3.1.5.2 Omdannelse fra ApS til A/S mv.
      • E.B.3.1.5.3 Omdannelse af personlig virksomhed til selskab
      • E.B.3.1.5.4 Fusion
      • E.B.3.1.5.5 Fission/spaltning
      • E.B.3.1.5.6 Tilførsel af aktiver
      • E.B.3.1.5.7 Statslige og kommunale virksomheder
      • E.B.3.1.5.8 ATP og Lønmodtagernes Dyrtidsfond, § 6b
  • E.B.3.2 Registrering af ejerrettigheder til skibe (Ophævet)
  • E.B.3.3 Registrering af ejerrettigheder til fly
  • • E.B.3.3.1 Hvornår skal der betales registreringsafgift?
    • E.B.3.3.2 Hvad skal der betales afgift af?
    • E.B.3.3.3 Satser
    • E.B.3.3.4 Hvad kan afgiftsnedsættes?
• E.B.4 Tinglysning eller registrering af pant
• • E.B.4.1 Beregning af afgiften
  • • E.B.4.1.1 Afgiftsgrundlag og afgiftssats
    • • E.B.4.1.1.1 Hvad er det pantsikrede beløb?
      • E.B.4.1.1.2 Opskrivningsklausuler
      • E.B.4.1.1.3 Indeksering
      • E.B.4.1.1.4 Afgiftssats
    • E.B.4.1.2 Inddragelse af yderligere eller andet pant
    • • E.B.4.1.2.1 Ændring af den pantsatte genstand
      • E.B.4.1.2.2 Matrikulære ændringer
    • E.B.4.1.3 Forhøjelse af det pantsikrede beløb
    • E.B.4.1.4 Tvangsauktion
    • E.B.4.1.5 Vilkårsændringer
    • E.B.4.1.6 Afgiftsfri tinglysning
  • E.B.4.2 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i fast ejendom
  • • E.B.4.2.1 Pantudvidelse - påtegning ved matrikulære ændringer
    • E.B.4.2.2 Fælles regler for nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pantebrev
    • • E.B.4.2.2.1 Lånetyper der er omfattet af afgiftsbegunstigelsen i TAL § 5, stk. 2, og § 5 a
      • E.B.4.2.2.2 Ejerpantebreve
      • E.B.4.2.2.3 Lånets løbetid
      • E.B.4.2.2.4 Samme ejendom
      • E.B.4.2.2.5 Betingelser for afgiftsnedsættelse ved oprettelse af flere nye pantebreve ved udstykning
      • E.B.4.2.2.6 Øvrige betingelser for afgiftsnedsættelse ved tinglysning af nye pantebreve
    • E.B.4.2.3 Overførsel af afgiftsfritagelsesgrundlag fra pantebreve tinglyst før 1. juli 2007
    • • E.B.4.2.3.1 Restgældsprincippet
      • E.B.4.2.3.2 Afløsning af lån
      • E.B.4.2.3.3 "Afgiftskassen"
    • E.B.4.2.4 Overførsel af afgiftsfritagelsesgrundlag fra pantebreve tinglyst den 1. juli 2007 eller senere
    • • E.B.4.2.4.1 Afgiftsnedsættelse efter TAL § 5a, stk. 1 - "hovedstolsprincippet"
      • E.B.4.2.4.2 Ubenyttet afgiftsfritagelsesgrundlag
      • E.B.4.2.4.3 Afgiftspantebrev
      • E.B.4.2.4.4 Afgiftsfri rykningspåtegning efter TAL § 5 b
    • E.B.4.2.5 Pantsætning mellem ægtefæller i forbindelse med opløsning af formuefællesskabet
    • E.B.4.2.6 Tinglysning af påtegninger vedrørende tinglysningslovens § 37 a - tele-, energi- og vandforsyningsvirksomheders faste ejendomme
  • E.B.4.3 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i løsøre og immaterielle rettigheder
  • • E.B.4.3.1 Høstpantebrev
    • E.B.4.3.2 Erhvervsaktiver
    • E.B.4.3.3 Virksomhedspant og fordringspant
  • E.B.4.4 Pant i skibe (Ophævet)
  • E.B.4.5 Pant i fly
  • • E.B.4.5.1 Afgiften ved registrering af panterettigheder i fly
    • E.B.4.5.2 Agiftsnedsættelse ved registrering af panterettigheder i fly
  • E.B.4.6 Ejendomsforbehold
• E.B.5 Andre tinglysninger eller registreringer
• • E.B.5.1 Andre rettigheder over fast ejendom
  • E.B.5.2 Flere tinglysninger som led i en samlet tinglysning
  • E.B.5.3 Vedtægter for ejerforeninger, grundejerforeninger mv.
  • E.B.5.4 Deklarationer og servitutter
  • E.B.5.5 Navne - og adresseændringer på skøder og pantebreve

! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.