Den Juridiske Vejledning 2017-1

---

• H.A.1 Principperne for den offentlige ejendomsvurdering
• • H.A.1.1 Hvad er en vurdering
  • • H.A.1.1.1 Grundlæggende principper for den offentlige ejendomsvurdering
    • H.A.1.1.2 Forslagssystemet for ejerboliger
    • H.A.1.1.3 Særlige regler for vurderingerne i 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 og 2018
  • H.A.1.2 Vurderingspligtige ejendomme og ejendomme, der er undtaget fra vurderingspligten
  • • H.A.1.2.1 Vurderingspligten
    • H.A.1.2.2 Ejendomme, der er undtaget fra vurderingspligten
    • H.A.1.2.3 Ejendomme, der i praksis kan forbigås ved vurderingen
  • H.A.1.3 Vurderingsterminen
  • H.A.1.4 Vurderingsenheden
  • • H.A.1.4.1 Selvstændig fast ejendom
    • H.A.1.4.2 Den faste ejendom med sædvanligt tilbehør
• H.A.2 Ejendomsværdien
• • H.A.2.1 Ejerboliger
  • • H.A.2.1.1 De enkelte kategorier af forslagsejendomme
    • • H.A.2.1.1.1 Fritliggende helårsboliger med én beboelseslejlighed
      • H.A.2.1.1.2 Rækkehuse
      • H.A.2.1.1.3 To- og tre-familieshuse m.fl.
      • H.A.2.1.1.4 Etageejerlejligheder
      • H.A.2.1.1.5 Andre ejerlejligheder til beboelse
      • H.A.2.1.1.6 Sommerhuse
    • H.A.2.1.2 Ejerboliger -Forslagsmodellerne
    • • H.A.2.1.2.1 Forslagsberegningen
      • • H.A.2.1.2.1.1 Systemer, beregningsmodeller og vurderingsniveauer
        • H.A.2.1.2.1.2 Det vægtede etageareal
        • H.A.2.1.2.1.3 Normtal
        • H.A.2.1.2.1.4 Lokalkorrektion
        • H.A.2.1.2.1.5 Usikkerhedskoder
        • H.A.2.1.2.1.6 Individuelle tillæg og nedslag
        • H.A.2.1.2.1.7 Andre modeller
      • H.A.2.1.2.2 Forslagsmodellerne
    • H.A.2.1.3 Afrundingsregler
  • H.A.2.2 Erhvervsejendomme
  • • H.A.2.2.1 Vurdering af erhvervsejendomme
    • • H.A.2.2.1.1 Principperne for vurdering af erhvervsejendomme
      • H.A.2.2.1.2 Øvrige erhvervsejendomme
      • • H.A.2.2.1.2.1 Fabriks- og lagerejendomme
        • H.A.2.2.1.2.2 Kontor- og forretningsejendomme
        • H.A.2.2.1.2.3 Hoteller
        • H.A.2.2.1.2.4 Teatre og biografer
        • H.A.2.2.1.2.5 Indkøbscentre og stormagasiner
        • H.A.2.2.1.2.6 P-huse
        • H.A.2.2.1.2.7 Tankstationer
        • H.A.2.2.1.2.8 Campingpladser
        • H.A.2.2.1.2.9 Golfbaner
        • H.A.2.2.1.2.10 Dambrug
        • H.A.2.2.1.2.11 Havne, offentlige værker og olieraffinaderier
      • H.A.2.2.1.3 Særlige ejendomstyper
      • H.A.2.2.1.4 Landbrug, gartneri, planteskole eller frugtplantage
      • H.A.2.2.1.5 Skovejendomme
      • H.A.2.2.1.6 Bygninger på fremmed grund
    • H.A.2.2.2 Forskelsværdien
    • H.A.2.2.3 Afrundingsregler
• H.A.3 Grundværdien
• • H.A.3.1 Grundværdibegrebet
  • H.A.3.2 Grundværdiberegningen
  • • H.A.3.2.1 Grundværdisystemet
    • H.A.3.2.2 Beregningsmetoder
    • • H.A.3.2.2.1 Byggeretsværdiprincippet
      • H.A.3.2.2.2 Særligt for åben-lav og tæt-lav bebyggelse
      • H.A.3.2.2.3 Etagearealprincippet
      • H.A.3.2.2.4 Kvadratmeterprincippet
      • H.A.3.2.2.5 Hektarprincippet
      • H.A.3.2.2.6 Nedslag
      • H.A.3.2.2.7 Deklarationsarealer
    • H.A.3.2.3 Ejendomme i byzone og sommerhusområder
    • H.A.3.2.5 Grundværdi af ejendomme i landzone
    • • H.A.3.2.5.1 Vurdering af grundværdien af ejendomme i landzone
      • H.A.3.2.5.2 Særlige forhold om jordarealer i landzone
    • H.A.3.2.6 Grundværdi af skovejendomme
    • H.A.3.2.4 Særligt om forurenede ejendomme
  • H.A.3.3 Fradrag i grundværdien for forbedringer
  • • H.A.3.3.1 Reglerne som gælder fra 1. januar 2013
    • H.A.3.3.2 Reglerne som gælder før 1. januar 2013
  • H.A.3.4 Afrundingsregler
• H.A.4 Fordelinger af ejendoms- og grundværdien
• • H.A.4.1 Fordeling af ejendoms- og grundværdien
  • H.A.4.2 Fordeling efter VUL § 33 A
• H.A.5 Yderligere ansættelser ("omberegninger")
• • H.A.5.1 Yderligere ansættelse af ejendomsværdi
  • H.A.5.2 Yderligere ansættelse af grundværdi
• H.A.6 Fælles regler for ejendomme
• • H.A.6.1 Ejendommens rettigheder og byrder
  • • H.A.6.1.1 Rettigheder og forpligtelsers indvirkning på værdien
    • H.A.6.1.2 Fysisk planlægning - offentlig regulering
    • H.A.6.1.3 Anden offentlig regulering
    • H.A.6.1.4 Naturbeskyttelse
    • H.A.6.1.5 Privatretlige servitutters betydning for vurderingen
  • H.A.6.2 SKATs ansættelser og andre afgørelser
  • H.A.6.3 Benyttelse
  • • H.A.6.3.1 Ejendommens benyttelse
    • H.A.6.3.2 Benyttelseskoder
    • H.A.6.3.3 Nærmere om benyttelseskoder
  • H.A.6.4 Fordelinger efter VUL § 33, stk. 1-3
  • • H.A.6.4.1 Fordelinger til brug for dækningsafgift
    • H.A.6.4.2 Andre fordelinger
  • H.A.6.5 Årsregulering.

! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.