Reel erhvervs- virksomhed, erhvervelse 1. juli 2002 eller senere | Det er en betingelse, at der er tale om reel erhvervsvirksomhed i selskabet. Dette krav skyldes, at den særlige kapitalafkastordning skal sidestille en person, der erhverver en virksomhed, der drives i selskabsform med en person, der erhverver en virksomhed, der drives i personligt regi. Aktierne eller anparterne skal være i et selskab, hvor virksomheden ikke i overvejende grad består i udlejning af fast ejendom eller besiddelse af kontanter, værdipapirer eller lign. jf. VSL (virksomhedsskatteloven) § 22 c, stk. 2, nr. 4, 1. pkt. Alle passive pengeanbringelser som kontanter, bankindeståender, finansielle kontrakter, obligationer, aktier, anparter, andelsbeviser og investeringsforeningspapirer er omfattet. Selskabets virksomhed anses for i overvejende grad bestå i udlejning af fast ejendom, besiddelse af kontanter, værdipapirer eller lign., hvis mindst 75 pct. af virksomhedens indtægter stammer fra sådan virksomhed eller hvis handelsværdien af selskabets udlejningsejendomme, kontanter, værdipapirer eller lign. udgør mindst 75 pct. af selskabets samlede aktiver opgjort ultimo indkomståret, jf. VSL (virksomhedsskatteloven) § 22 c, stk. 2, nr. 4, 4. pkt. Ved indtægter forstås den regnskabsmæssige nettoomsætning tillagt summen af selskabets øvrige regnskabsførte indtægter. Besiddelse af andele i andelsforeninger omfattet af ABL (aktieavancebeskatningsloven) § 18 (tidligere ABL (aktieavancebeskatningsloven) § 2 b), anses efter VSL (virksomhedsskatteloven) § 22 c, stk. 2, nr. 4, 5. pkt. ikke som besiddelse af værdipapirer ved væsentlighedsbedømmelsen. Andelene anses for at høre til driftsdelen af virksomheden. Bestemmelsen i VSL (virksomhedsskatteloven) § 22 c, stk. 2, nr. 4, 1. pkt., gælder dog ikke, hvis selskabet udøver næring med køb og salg af værdipapirer eller finansieringsvirksomhed jf. VSL (virksomhedsskatteloven) § 22 c, stk. 2, nr. 4, 3. pkt. Bortforpagtning af fast ejendom som nævnt i VURDL § 33, stk. 1 og 7 (landbrug, gartneri, planteskole, frugtplantage og skovbrugsejendomme) anses ikke for virksomhed ved udlejning af fast ejendom. Tilsvarende gælder, hvis en ejendom udlejes til drift mellem selskabet og datterselskabet eller mellem to datterselskaber. Kravet er, at ejendommen anvendes som domicilejendom, til produktion eller lignende, hvorimod ejendomme, der videreudlejes til trediemand, ikke er omfattet af denne undtagelse. Anvendes ejendommen delvis af lejer i driften, mens en del udlejes til trediemand, fordeles lejen forholdsmæssigt. Ved bedømmelsen ses der endvidere bort fra indkomst ved udlejning af fast ejendom mellem selskabet og et datterselskab eller mellem to datterselskaber indbyrdes. |